Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 15 MIN BIS L-REMICH/L-SCHENGEN:
Hier in FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses ca. 148 m² große Wohnhaus auf einem 2.410 m² großen Grundstück an. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer modernisiert, im Jahr 2020 wurden Erneuerungen der Fenster und der Elektrik im Erdgeschoss durchgeführt.
Besonderheiten dieser Immobilie:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Küchen (Küche EG von 2021)
- neue Fenster im EG in 2021
- Strom in 2021 im EG erneuert
- großes Grundstück
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, offenes Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
Obergeschoss:
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
286,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
