Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description - DIREKTE GRENZE LUXEMBURG
- LAGE: Perl-Nennig
- neuwertiges, sehr gepflegtes Anwesen
- ruhige Wohnlage
- 154 m² Wohnfläche
- 501 m² Grundstück
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- kurzfristig verfügbar
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer Badezimmer
Equipment/Features Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Location Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
02 km bis L-Remich
08 km bis L-Schengen
24 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
2014 |
| Condition |
Very well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
58,63 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
04.06.2035 |
| Energy efficiency class |
B |
| Year of construction according to energy certificate |
2014 |
| Main energy source |
Gas |
