Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL - GRENZNÄHE L-SCHENGEN:
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar – ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Die Nähe zur Grenze macht sie zudem besonders interessant für Grenzgänger.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie mit Zugang auf den Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- ruhige Lage mit tollem Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 1 Kellerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
