Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien Diese äußerst gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die ruhige, naturnahe Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das bei Bedarf unkompliziert wieder in zwei separate Räume unterteilt werden kann – ideal für Familien, die Platz benötigen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Je nach Bedarf sind im Haus 3 bis 5 Schlafzimmer realisierbar.
Seit 2016 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie 2 Stellplätze. Ein Garten, eine Scheune sowie ein großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne runden das attraktive Angebot ab.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Diele, Koch-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Badezimmer (vorbereitet) mit Zugang zur Scheune und zur Garage
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Kellergeschoss:
Diele, Heizungsraum, Gewölbekeller
Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Laminat/Vinyl sowie Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung sowie einen Pelletofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- seit 2016 wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt
- 2018 erneuerter Öl-Brennwertkessel sowie erneuerte Tanks
- teilweise unterkellert
- ca. 207 m² Wohnfläche und ca. 231 m² Nutzfläche
- viel Platz und Stauraum
- Scheune, Garage und 2 Stellplätze
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Garten
- 3 bis 5 Schlafzimmer möglich
Situation "Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur, die gleichermaßen günstig ist für Beruf und Familie mit Kinder. Ein Kindergarten befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke, ..., aus.
Zahlreiche Wanderwege in und um Tünsdorf laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab. Luxemburg Kirchberg erreichen Sie in rund 40 Minuten."
14 km bis L-Schengen
16 km bis D-Merzig
22 km bis D-Saarburg
55 km bis L-Kirchberg
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction |
1900 |
| État général |
Très bien entretnu |
| Certificat énergétique |
Non disponible / en préparation |
