Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Balkon im rückwärtigen Bereich sowie der Garten bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort eine zusätzliche Küche sowie einen weiteren Wohnraum – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Obergeschoss:
Flur 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, WC, Küche, Wohnraum, 2 Kellerräume, Öllagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Dielen, Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl- Brennwertheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- zwei Balkone
- voll unterkellert
- große, lichtdurchflutete Räume
- Heizungsanlage von 2020
- flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
Lage Saarhölzbach, ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach. Von hier aus erreichen Sie die Grenzorte Luxemburg Schengen oder Remich in ca. 20 Minuten. Den Kirchberg erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten. Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg ist ca. 15 Minuten entfernt. Der Ort Saarhölzbach hat einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken.
24 km bis L-Remich
18 km bis D-Saarburg
11 km bis D-Merzig
37 km bis D-Trier
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
