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Description du bien 15 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage in Waldrandnähe im beliebten Wohngebiet "Im Kahlenbruch".
Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen sich insgesamt vier Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsecke genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt. Das ca. 220 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet demnach einen gemütlichen Rückzugsort.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Dieses sehr gepflegte Haus bietet die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause – ganz gleich, ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende, die naturnah leben möchten.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Ausgebauter Speicher
Équipement Die Böden sind mit Parkett, Kork und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Garten
- 4 Schlafzimmer
- 3-4 Stellplätze + 1 Garage
Situation Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction |
2001 |
| État du bien |
Très bien entretnu |
| Certificat énergétique |
Consommation |
| Conso. énerg. réelle |
99,5 kWh/(m²a) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
13.08.2029 |
| Classe énergétique |
C |
| Source essentielle d'énergie |
Gaz de ville |
