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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 66706 PERL-BESCH: GEWERBEEINHEIT AUS 2015 AUF 2.300 M² GRUNDSTÜCK
Sie suchen eine flexibel nutzbare Halle in bevorzugter Lage? Dieses Objekt bietet Ihnen auf einem Grundstück von 2.301 m² eine klare, zweckmäßige Gliederung mit drei Gebäudeteilen und großzügigen Nutzflächen. Die Halle eignet sich ideal für Verkauf, Produktion, Logistik, Lager oder Handwerk mit passenden Büro- bzw. Ausstellungsräumen.
BESONDERHEITEN:
- frei zum 31.01.2026
- hervorragende Lage im Dreiländereck
- Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit optimal für Kunden und Lieferanten
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ausstellung, Büro, Lager, Produktion, Handwerk
- Große, helle Ausstellung- und Büroflächen
- direkter, stabiler Verbindungstrakt zwischen den Bereichen
- umfangreiche Lager-/Werkhalle mit viel Platz für Material, Maschinen u. Versand
- Gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet, zentrale Anbindung
Die Gebäudestruktur der Halle besteht aus 3 Gebäudeteilen:
Teil 1: Ausstellung / Büro
Erdgeschoss: Ausstellungsräume
Obergeschoss: helle Büroräume
Außenmaße Teil 1: ca. 13,99 m x 10,39 m
Nutzfläche Erdgeschoss insgesamt: ca. 413,26 m² (zusammen mit Teil 2 und Teil 3 nutzbare Fläche)
Obergeschoss: ca. 101,66 m²
Teil 2: Verbindungstrakt
Erdgeschoss: Verbindungstrakt (Nur Erdgeschoss)
Außenmaße Teil 2: ca. 4,76 m x 10,14 m
Zweck: zuverlässige Verbindung zwischen Ausstellung/Büro und Lager/ Werkhalle
Teil 3: Lager-/Werkhalle
Erdgeschoss: Große, vielseitig nutzbare Lager- bzw. Werkhalle
Außenmaße Teil 3: ca. 18,99 m x 15,49 m
Flächenübersicht
-Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 413,26 m²
Nutzfläche Obergeschoss: ca. 101,66 m²
Gesamtgrundfläche: ca. 2.301 m² (Grundstück)
Ausstattung Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage Im Herzen Europas, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, liegt die Gemeinde Perl. Aufgrund hervorragender Strukturmerkmale eignet sich unsere Region für nahezu alle Unternehmensformen, sowohl für unternehmerische Neuansiedlungen als auch für mögliche Expansionstätigkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur: Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg/Saarbrücken erreichen Sie in nur 5 Minuten. Verkehrsmäßig sehr gut erschlossen durch die BAB 8, B 419 und B 406. Schienenanschluss der Bahnlinie Koblenz-Metz sowie Schiffsanlegestelle an der Großschifffahrtsstraße Mosel befinden sich an bzw. im Gewerbegebiet. Umschlagplatz Merzig ca. 22 km, Saarhafen Saarlouis-Dillingen ca. 40 km. Günstige Nähe zum internationalen Flughafen Luxemburg-Findel ca. 27 km, Saarbrücken Ensheim ca. 90 km. Ca. 5 Min. bis zur französischen Grenze. Ca. 5 Min. bis zu den Grenzübergängen nach Luxemburg und 40 Min. bis zur belgischen Grenze.
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
