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Objektbeschreibung TOP WOHNUNG IN TOP LAGE!
In Perl-Besch (5 Min. von L-Remich/Schengen) bieten wir Ihnen diese neuwertige, moderne, im Jahr 2022 erbaute Wohnung an. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines nur 5- Familienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist voll möbliert. Auf ca. 98 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Bad.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, offener Wohn-Ess- Kochbreich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer Badezimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
BESONDERHEITEN:
- komplett möbliert
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 PKW-Stellplätze
- moderne Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
Lage BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich/Schengen
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
