Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN –
ATTRAKTIVE 3 ZIMMER - EIGENTUMSWOHNUNG IN ORSCHOLZ !
In einer der beliebtesten Lagen von Orscholz bieten wir diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung an – ruhig und naturnah. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Waldwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der weite Blick in die Natur sorgt dabei für ein besonderes Gefühl von Freiheit und Erholung.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf den charmanten „Frühstücksbalkon“. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Hauptbalkon, von dem aus Sie ebenfalls den beruhigenden Blick ins Grüne genießen können.
Ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort.
Ein Aufzug im Haus, eine Kellerbox und ein eigener, großer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Alltag.
Zusätzliche Vorzüge der Umgebung:
In der Nähe finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen im Cloef-Atrium statt, ebenso findet sich ein schönes gastronomisches Angebot. Fußläufig erreichbar ist außerdem das Johannesbad Saarschleife.
Ob als Eigenheim, sichere Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz: Diese Immobilie bietet Lebensqualität in einer Umgebung, die überzeugt.
Aufteilung:
Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Frühstücksbalkon, Diele, Garderobe, 2 Schlafzimmer, barrierefreies Bad, Technikkammer, Gäste-WC
Équipement Als Bodenbeläge wurden Vinyl, Laminat und Fliesen verwendet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Besonderheiten der Immobilie:
- Frühstücken mit der aufgehenden Sonne
- weiter Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- Aufzug
- Keller
- großer Tiefgaragenstellplatz
Situation Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction |
2012 |
| Certificat énergétique |
Non disponible / en préparation |
