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Objektbeschreibung 92 m² Wohnung in Nennig – direkt an der Grenze zu L-Remich
Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und eine moderne, offene Architektur. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen und ermöglicht den direkten Zugang nach draußen. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon – sorgen für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer.
Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Parteien und verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzung des gesamten Dachbodens sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen – in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
2. Obergeschoss:
Diele, Duschbad, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung mit Fußbodenheizung.
Besonderheiten:
- nur 8 Wohneinheiten
- Aufzug im Haus
- 2 Dachterrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz kann angemietet werden
- Stauraum im gesamten Dachboden
Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
34,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
