Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Merzig. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ess-Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer das flexibel als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur schätzen.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Ess-Küche, Badezimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Zimmer (Arbeitszimmer/ Ankleideraum)
Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum
Ausstattung Die Böden sind mit PVC und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besonderheiten:
- kleines Haus statt Wohnung
- zentrale Lage
- ideal für Singles oder kleine Familien
- komplett unterkellert
- Garage und 2 Stellplätze
- ebenerdiger Garten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bahnhof sind fußläufig erreichbar
Lage Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
