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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung +2 MIN BIS L-SCHENGEN: PERL DIREKT - TOP LAGE - DIE ABENDSONNE GENIEßEN!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 120 m² bietet die Wohnung zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie zwei sonnige Balkone.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Kellerbox im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Balkone
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt per Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- 2 Schlafzimmer
- Kellerbox
- Tiefgaragenstellplatz (25.000 € Mehrpreis)
- Außenstellplatz
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
