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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien ORSCHOLZ: 15 MIN. BIS L-SCHENGEN / REMICH
Diese attraktive Eigentumswohnung im Kurort Orscholz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Singles.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzender offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Stauraum, während die Diele alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage und besticht durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung sowie eine sehr gute Aufteilung – ideal für modernes und komfortables Wohnen.
Équipement Die Beheizung erfolgt mit einer Gasheizung.
Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet.
Der Energieausweis ist noch in Vorbereitung.
Besonderheiten:
- begehrte, ruhige Wohnlage
- gute Aufteilung
- Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Keller
Situation Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction |
1994 |
| Certificat énergétique |
Non disponible / en préparation |
