in 66663 Merzig

MERZIG: MIETWOHNUNG MIT GARAGE UND KFZ-STELLPLATZ IN GEFRAGTER LAGE!

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	10467	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	66663
City	Merzig	Country	Germany
Living area	82 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump	Floor	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Underfloor heating	Elevator	Lift
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Balcony	Yes
Detached	Yes	Basic rent	980 €
Service charges	250 €	Deposit	3 MM

PropNo	10467
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66663
City	Merzig
Country	Germany
Living area	82 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Floor	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes
Detached	Yes
Basic rent	980 €
Service charges	250 €
Deposit	3 MM

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Merzig. Sie befindet sich in einem 2019 erbauten Gebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Mietwohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignen. Der offene und helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche und sorgt für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

1. Obergeschoss:
Küche, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Erdgeschoss:
Abstellraum Equipment/Features Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.

Besonderheiten:

- Sehr gepflegter Zustand
- Balkon mit Blick in die Abendsonne
- Ruhige, sonnige Lage am Waldrand
- Aufzug im Gebäude
- Kellerraum
- Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten Location Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
44 km bis D-Saarbrücken
47 km bis L-Bettembourg Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Condition	Very well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	21.11.2034
Energy efficiency class	A+
Final energy demand	23,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2018
Main energy source	Wind / Water heat pump