Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung !! TOP ANGEBOT: 103 M² WOHNUNG / 2 SCHLAFZIMMER / KÜCHE / STELLPLATZ !!
HEIZUNG: WÄRMEPUMPE / ENERGIEKLASSE A+
GRENZNÄHE ZU L-SCHENGEN/L-REMICH:
Im Perler Ortsteil Büschdorf erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zeitgemäße Grundrissgestaltung sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und den Garten
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Besonderheiten:
- ruhige Lage
- sehr gepflegter Zustand
- zeitlose Ausstattung
- großzügige Terrasse
- allgemeine Gartennutzung
- PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Küche im Kaufpreis enthalten
- zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
Lage Büschdorf ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
15 km bis L-Remich
26 km bis L-Wormeldange
16 km bis D-Merzig
43 km bis D-Trier
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
13,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
