Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 95 m² Wohnung in Nennig – direkt an der Grenze zu L-Remich
Diese großzügige Etagenwohnung bietet viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in TOP-Grenznähe zu Luxemburg.
Der moderne, helle Wohn-/Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum schönen Balkon, wo sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Zwei Schlafzimmer sorgen für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenplatz, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich acht Parteien und verfügt über einen Aufzug.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen – in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC
Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verarbeitet
Besonderheiten der Immobilie:
- Baujahr 2012!
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Aufzug
Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
34,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
