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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien 95 m² Wohnung in Nennig – direkt an der Grenze zu L-Remich
Diese großzügige Etagenwohnung bietet viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in TOP-Grenznähe zu Luxemburg.
Der moderne, helle Wohn-/Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum schönen Balkon, wo sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Zwei Schlafzimmer sorgen für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenplatz, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich acht Parteien und verfügt über einen Aufzug.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen – in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC
Équipement Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verarbeitet
Besonderheiten der Immobilie:
- Baujahr 2012!
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Aufzug
Situation Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction |
2012 |
| État du bien |
Bon état |
| Certificat énergétique |
Consommation |
| Conso. énerg. réelle |
34,9 kWh/(m²a) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
29.07.2035 |
| Classe énergétique |
A |
| Année de construction selon DPE |
2012 |
| Source essentielle d'énergie |
Gaz de ville |
