Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Bethingen. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht abgeschlossen sind, jedoch über zwei separate Zähler verfügen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, was den energetischen Standard der Immobilie deutlich verbessert.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 12 Ar großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich dort ein Schuppen mit zwei Garagen sowie weiterer Abstellfläche. Eine weitere Garage ist direkt in das Wohnhaus integriert und rundet das umfangreiche Stellplatz- und Nutzungskonzept ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer, die großzügige Nebenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Duschbad, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss;
Flur mit Zugang zum Balkon
Wohnung: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche + WC, 2 Kellerräume, Garage
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige und sonnige Lage
- Wohnhaus mit 2 Wohnungen
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
- 1 Garage im Haus
- 2 Carportstellplätze
- 2 Garagen im rückwärtigen Bereich mit Abstellfläche
Location Bethingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Die Gemeinde Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern, wie auch Ausflüge in die Kulturstädte Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Metz.
Der Ort Orscholz liegt ca.10 Fahrminuten entfernt und weist eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, diversen Restaurants und einem Wellenbad auf.
Die Autobahnanbindung A8 Richtung Saarbrücken ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
14 km bis D-Merzig
16 km bis D-Mettlach
20 km bis L-Schengen
45 km bis L-Stadt
Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
1956 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Not available / in preparation |
