Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung +3 MINUTEN BIS L-SCHENGEN ! DIE ABENDSONNE GENIEßEN !
Hier in PERL, IN EINER GEFRAGTEN WOHNLAGE bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie in ruhiger und sonniger Lage an.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170m² und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 5 Ar.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum mit Zugang zu den Garagen, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Ist begehbar
Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- DIREKTE GRENZE - 3 MINUTEN BIS L-SCHENGEN
- ruhige, sonnige Lage
- 2 Garagen
- 6 Freiplätze
- Garten
- Terrasse
- großer Kellerraum
- optimal fürs Hobby
- Regenwasserzisterne
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
