Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: PERL-BESCH
BUNGALOW MIT 172 M² WOHNFLÄCHE UND 152 M² NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS. DURCH EINE LEITER IM WINTERGARTEN ERREICHEN SIE DEN ZUGANG ZUM SPEICHER MIT VIEL STAURAUM.
- Bio-Solar-Haus! Geringe Energiekosten!
- Baujahr 2019
- wassergeführter Kaminofen
- gemütlicher Wintergarten mit Leiter zum Speicher
- Balkon mit schöner Aussicht und Treppe zum Garten
- Wohnen auf einer Ebene (17 2 m²)
- großzügige Räume
- im Untergeschoss sind 2 Wohnräume mit vorhandenem Duschbad möglich
- Doppelgarage (63 m²) im Haus
- viel Platz und Stauraum
- Balkon und Wintergarten sind nach Süd-Westen ausgerichtet
- Kfw 55 Haus
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küchenbereich mit Abstellkammer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss:
Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Doppelgarage,Wasch- und Trockenraum, Technikraum, Duschbad, 2 weitere Kellerräume
Ausstattung Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Korkboden verwendet.
Die Beheizung erfolgt über Holzofen sowie über eine PV-Anlage und Netzstrom.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Lage BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
