Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Garagen. Die Immobilie befindet sich direkt an der Grenze zu L-Remich.
- sofort frei
- Vis-à-Vis L-Remich
- 2 Schlafzimmer
- Blick ins Grüne
- Balkon mit Markise
- 2 Garagen
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- die Sanitäreinrichtungen wurden 2024 erneuert
Die Aufteilung ist wie folgt:
Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Fertigparkett verwendet.
Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
01 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
