Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung TETTINGEN-BUTZDORF:
MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG!
- NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT!
- Baujahr 2017
- Holzrahmenbau
- hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder und 4 Schlafzimmer
- Ankleide
- Entkalkungsanlage
- Garten nach Süden ausgerichtet
- große Sonnenterrasse
- Gartenhaus und Gerätehaus
- umzäuntes Grundstück
- ideal für Tierliebhaber
- pflegeleichter, ebener Garten
- große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimmer
Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Der Energieausweis (A+) liegt vor.
Lage Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
