Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description TETTINGEN-BUTZDORF:
MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG!
- NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT!
- Baujahr 2017
- Holzrahmenbau
- hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder und 4 Schlafzimmer
- Ankleide
- Entkalkungsanlage
- Garten nach Süden ausgerichtet
- große Sonnenterrasse
- Gartenhaus und Gerätehaus
- umzäuntes Grundstück
- ideal für Tierliebhaber
- pflegeleichter, ebener Garten
- große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimmer
Equipment/Features Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Der Energieausweis (A+) liegt vor.
Location Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld.
Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
2017 |
| Condition |
As good as new |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
18.10.2027 |
| Energy efficiency class |
A+ |
| Final energy demand |
17 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
2017 |
| Main energy source |
Wind / Water heat pump |
