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  • Rasen- und Terrassenfläche
à 66706 Perl / Tettingen-Butzdorf

GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGES A+ WOHNHAUS / 4 SCHLAFZ. / 2 BÄDER IN TOP WOHNLAGE

Réf. bien 10964 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66706
Ville Perl / Tettingen-Butzdorf Pays Allemagne
Surface habitable 167 m² Terrain 660 m²
Nb chambres 5 Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2 Chauffage Pompe à chaleur air/eau
Sol Plancher en stratifié, Carrelage Distribution de chaleur Au sol
Places de stationnement 3 Emplacement libre
2 Garages		 Terrasse Oui
Jardin Oui Individuelle Oui
Prix affiché 698.800 € Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 10964
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66706
Ville Perl / Tettingen-Butzdorf
Pays Allemagne
Surface habitable 167 m²
Terrain 660 m²
Nb chambres 5
Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2
Chauffage Pompe à chaleur air/eau
Sol Plancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleur Au sol
Places de stationnement 3 Emplacement libre
2 Garages
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Prix affiché 698.800 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien TETTINGEN-BUTZDORF:
MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG!

- NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT!
- Baujahr 2017
- Holzrahmenbau
- hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder und 4 Schlafzimmer
- Ankleide
- Entkalkungsanlage
- Garten nach Süden ausgerichtet
- große Sonnenterrasse
- Gartenhaus und Gerätehaus
- umzäuntes Grundstück
- ideal für Tierliebhaber
- pflegeleichter, ebener Garten
- große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen.

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimmer Équipement Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Der Energieausweis (A+) liegt vor. Situation Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld. Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 2017
État du bien Excellent état
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 18.10.2027
Classe énergétique A+
Conso. énerg. estimée 17 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 2017
Source essentielle d'énergie Pompe à chaleur air/eau
Autres options
Votre interlocuteur
  • Klaus Bart
Klaus Bart
+49 6867 56 10 333
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