Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung FREUDENBURG: MODERNER BUNGALOW IN SONNIGER LAGE IN DER NÄHE VON LUXEMBURG!
Besonderheiten:
- Wohnen auf einer Ebene
- Energieeffizienz: A+
- hochwertige Einbauküche
- Grenznähe
- Neubaugebiet Burgbungert
- ruhige und sonnige Lage
- Abendsonne genießen
- Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet
- Garten mit eigenem Teich
- Fernsicht
- 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze
- 3 Schlafzimmer
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zur Terrasse.
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden: A+
Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
