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Objektbeschreibung +2 MIN BIS L-SCHENGEN:
PROVISIONSFREI
Wir freuen uns Ihnen in PERL, in der Saarburger Straße 40, diese sehr gepflegte Wohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand und die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 49 m²), mit Zugang zum großen L-förmigen Balkon (ca. 28 m²), Abstellraum (ca. 2,3 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 15 m²), Badezimmer (ca. 8 m²)
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt per Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- ca. 28 m² großer Balkon, nach Südwesten ausgerichtet
- hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- 2 Schlafzimmer
- Kellerbox
- PKW-Stellplatz
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
