Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an.
Besonderheiten:
- zentrale Lage
- Nähe zur Universität
- 3-4 Schlafzimmer
- Garage + Stellplatz
- eingezäuntes Grundstück
- Garten und 3 Terrassen
- ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar
- Innenausbau wurde 2022 erneuert
- teilunterkellert
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro
Obergeschoss:
Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
Dachgeschoss:
Zimmer, Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage
Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen.
Als Bodenbeläge wurden Marmor, Dielen und Fliesen verwendet.
Lage Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert.
26 km bis L-Echternach
30 km bis D-Bitburg
45 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
185,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
