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in 54296 Trier/Olewig

TRIER-OLEWIG: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

PropNo 11168 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 54296
City Trier/Olewig Country Germany
Living area 158 sqm Usable area 75 sqm
Plot 301 sqm Number of rooms 6
Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 2 Combustion Oil
Floor Marble, Planks, Tiles Heating type Central heating system
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage		 Balcony Yes
Terrace Yes Garden Yes
Basement Partially Purchase price 534.800 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt.
PropNo 11168
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 54296
City Trier/Olewig
Country Germany
Living area 158 sqm
Usable area 75 sqm
Plot 301 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 2
Combustion Oil
Floor Marble, Planks, Tiles
Heating type Central heating system
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes
Garden Yes
Basement Partially
Purchase price 534.800 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an.

Besonderheiten:
- zentrale Lage
- Nähe zur Universität
- 3-4 Schlafzimmer
- Garage + Stellplatz
- eingezäuntes Grundstück
- Garten und 3 Terrassen
- ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar
- Innenausbau wurde 2022 erneuert
- teilunterkellert

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro

Obergeschoss:
Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:
Zimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Equipment/Features Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen.
Als Bodenbeläge wurden Marmor, Dielen und Fliesen verwendet. Location Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert.

26 km bis L-Echternach
30 km bis D-Bitburg
45 km bis L-Kirchberg Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 1938
Condition Very well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 15.06.2030
Energy efficiency class F
Final energy demand 185,3 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1938
Main energy source Oil
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  • Yannik Weber
Yannik Weber
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