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à 54296 Trier/Olewig

TRIER-OLEWIG: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

Réf. bien 11168 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 54296
Ville Trier/Olewig Pays Allemagne
Surface habitable 158 m² Surface utile 75 m²
Terrain 301 m² Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 3 Nb SDB 1
Nb WC séparés 2 Chauffage Mazout
Sol Marbre, Planches, Carrelage Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 1 Parking en surface
1 Garage fermé		 Balcon Oui
Terrasse Oui Jardin Oui
Cave Partiellement Prix affiché 534.800 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 11168
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 54296
Ville Trier/Olewig
Pays Allemagne
Surface habitable 158 m²
Surface utile 75 m²
Terrain 301 m²
Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1
Nb WC séparés 2
Chauffage Mazout
Sol Marbre, Planches, Carrelage
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 1 Parking en surface
1 Garage fermé
Balcon Oui
Terrasse Oui
Jardin Oui
Cave Partiellement
Prix affiché 534.800 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an.

Besonderheiten:
- zentrale Lage
- Nähe zur Universität
- 3-4 Schlafzimmer
- Garage + Stellplatz
- eingezäuntes Grundstück
- Garten und 3 Terrassen
- ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar
- Innenausbau wurde 2022 erneuert
- teilunterkellert

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro

Obergeschoss:
Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:
Zimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Équipement Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen.
Als Bodenbeläge wurden Marmor, Dielen und Fliesen verwendet. Situation Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert.

26 km bis L-Echternach
30 km bis D-Bitburg
45 km bis L-Kirchberg Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 1938
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 15.06.2030
Classe énergétique F
Conso. énerg. estimée 185,3 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 1938
Source essentielle d'énergie Mazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Yannik Weber
Yannik Weber
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