Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in LOSHEIM-WAHLEN bieten wir Ihnen dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten an.
Besonderheiten:
- Café und Backstube im Erdgeschoss
- 3 Wohneinheiten im Obergeschoss
- langjährige Mieter
- zwischen 1998 und 2001 umfangreich saniert
- direkte Anbindung an die B268 / B327
- öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis für die gewerblich genutzte Fläche ist vorhanden.
Der Energieausweis für die wohnlich genutzte Fläche ist in Vorbereitung.
Lage Wahlen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Die Ortslage in einem Talkessel wird von acht Bergkuppen umgeben und grenzt an den Staatsforst »Großer Lückner«.
Wahlen wird 1147 erstmals urkundlich erwähnt, doch die Anfänge der Besiedlung reichen in die keltisch-römische Zeit zurück. Bis zum 30-jährigen Krieg befand sich das ursprüngliche Wahlen westlich der heutigen Ortslage um die Markuskapelle an der Ortsverbindung Wahlen-Rissenthal herum.
18 km bis D-Merzig
19 km bis D-Mettlach
40 km bis D-Trier
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
94,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
