Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung IN OBERPERL BIETEN WIR IHNEN DIESES GEPFLEGTE UND KERNSANIERTE EHEMALIGE BAUERNHAUS AUS DEM JAHRE 1925 AN: 5 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER UND GARTEN IN TOP WOHNLAGE !
DIE WOHN-/ UND NUTZFLÄCHE BETRÄGT RUND 362 M².
Besonderheiten:
- ehemaliges Bauernhaus
- sehr gepflegtes Anwesen
- 1999: Kernsanierung einschließlich neuem Dach
- 2010: Ausbau des Dachgeschosses
- 2022: neue Heizung
- viel Stauraum durch große Scheune und Keller
- Scheune als Garage/Wohnmobilgarage nutzbar
- 5 Schlafzimmer und 2 Bäder
- Solarthermie
- angelegter Garten
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Garage / Scheune
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer
Speicher
Kellergeschoss:
Kellerraum, Waschküche/Heizungsraum, Öllagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat, Dielen und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1925 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
200,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1925 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
