Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WEISKIRCHEN_RAPPWEILER: Diese sehr gepflegte Immobilie überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Der liebevoll angelegte, komplett eingezäunte Garten sowie die teilweise überdachte Terrasse mit Außenküche laden zum Entspannen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer, ein gemütlicher Kaminofen, Fliegengitter im gesamten Haus sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonderheiten:
- Leben auf einer Ebene
- ruhige Lage durch Sackgasse
- schön angelegter Garten
- hochwertige Ausführungen
- Kaminofen
- teilweise überdachte Terrasse mit Außenküche ??
- sehr gepflegte Immobilie
- komplett eingezäuntes, ebenes Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- 2 Garagen und 3 Stellplätze
- Fliegengitter im ganzen Haus
- PV-Anlage
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Flur, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Garagen
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Lage Der Ortsteil Rappweiler liegt im westlichsten Teil der Gemeinde Weiskirchen im Landkreis Merzig-Wadern, Saarland. Der Ort befindet sich im Hunsrück, einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft, die für ihre Ruhe und natürliche Schönheit bekannt ist. Die Umgebung ist von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was Rappweiler zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Verkehrstechnisch ist Rappweiler gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Losheim am See ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.
04 km bis D-Weiskirchen
07 km bis D-Losheim
44 km bis L-Grevenmacher
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
36 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
