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  • Rückansicht mit Außenpool
à 66663 Merzig / Ballern

EXKLUSIVES ANWESEN MIT AUßENPOOL IN TOP-LAGE VON MERZIG

Réf. bien 11474 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66663
Ville Merzig / Ballern Pays Allemagne
Surface habitable 195 m² Surface utile 17 m²
Terrain 1.437 m² Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 3 Nb SDB 2
Nb WC séparés 1 Chauffage Gaz de ville
Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 4 Emplacement libre
1 Garage fermé		 Terrasse Oui
Jardin Oui Individuelle Oui
Piscine Oui Prix affiché 679.800 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 11474
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66663
Ville Merzig / Ballern
Pays Allemagne
Surface habitable 195 m²
Surface utile 17 m²
Terrain 1.437 m²
Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 2
Nb WC séparés 1
Chauffage Gaz de ville
Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 4 Emplacement libre
1 Garage fermé
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Piscine Oui
Prix affiché 679.800 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien LAGE: MERZIG-BALLERN (5 KM BIS MERZIG CITY)
Nur wenige Minuten bis zur Autobahn!
Pendlerbus nach Luxemburg: Haltestelle im Nachbarort
49 km bis Luxemburg Kirchberg
46 km bis Saarbrücken

Besonderheiten der Immobilie:

- einziehen und sich wohlfühlen!
- ruhige und sonnige Lage
- das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet
- großer Garten
- Terrasse
- Außenpool
- Garage und 2 Freiplätze

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Waschraum, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Situation Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Merzig-Wadern, der „grüne” Landkreis des Saarlandes, mit seinen ausgedehnten Wäldern (Naturpark Saar-Hunsrück), der reizvollen, hügeligen Landschaft ist gesegnet mit Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Es gibt sehr gute Busverbindungen in Richtung Merzig und Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

09 km bis D-Mettlach
21 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
52 km bis L-Stadt Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Non disponible / en préparation
Autres options
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  • Klaus Bart
Klaus Bart
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