Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung NEUWERTIGES WEBER-HOLZRAHMENBAU-HAUS IN IDYLLISCHER UMGEBUNG VON FREUDENBURG-KOLLESLEUKEN!
SIE ERREICHEN DIE GRENZÜBERGÄNGE NACH REMICH, SCHENGEN UND WORMELDANGE IN CA. 10 MINUTEN!
Besonderheiten der Immobilie:
Haupthaus:
- 3 Schlafzimmer plus Ankleide (hier wäre ein viertes Schlafzimmer möglich)
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
- Wärmepumpe
- Doppelgarage
- großes Grundstück
- Wald hinter dem Grundstück: grüne Aussicht!
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang rechts: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Küche/Wohnbereich mit Zugang zum Abstellraum und zur Terrasse
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer
Einliegerwohnung:
- ca. 49 m² Wohnfläche
- eigener Eingang, linksseitige Haustür
- 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
- eigene Terrasse
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Luft-Wärmepumpe.
Die Böden sind Fliesen und hochwertigem Parkett belegt.
Lage KOLLESLEUKEN ist ein Ortsteil von Freudenburg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
