Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- direkt an der Grenze zu Luxemburg
- gepflegtes Wohnhaus
- Garage + 3 Stellplätze
- 3-4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, Büro
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Zimmer, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage
Dachgeschoss:
Speicher
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung.
Lage BORG, mit ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, idyllisches Dorf in naturnaher Lage. Borg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Kindergarten mit Krippenbetreuung, Schulen, u.a. der grenzüberschreitenden Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.
07 km bis L-Schengen
30 km bis L-Bettemburg
22 km bis D-Saarburg
23 km bis D-Merzig
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
63,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
