in 66706 Perl / Borg

GRENZNÄHE LUXEMBURG: DHH / 3-4 SZ / GARAGE / GARTEN IN PERL-BORG!

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	11744	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66706
City	Perl / Borg	Country	Germany
Living area	112 sqm	Plot	379 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Brennwertheizung
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage	Terrace	Yes
Garden	Yes	Basement	Yes
Purchase price	419.800 €	Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt

PropNo	11744
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66706
City	Perl / Borg
Country	Germany
Living area	112 sqm
Plot	379 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Brennwertheizung
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Terrace	Yes
Garden	Yes
Basement	Yes
Purchase price	419.800 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- direkt an der Grenze zu Luxemburg
- gepflegtes Wohnhaus
- Garage + 3 Stellplätze
- 3-4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, Büro

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Zimmer, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage

Dachgeschoss:
Speicher Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Location BORG, mit ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, idyllisches Dorf in naturnaher Lage. Borg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Kindergarten mit Krippenbetreuung, Schulen, u.a. der grenzüberschreitenden Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.

07 km bis L-Schengen
30 km bis L-Bettemburg
22 km bis D-Saarburg
23 km bis D-Merzig Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Year of construction	2009
Condition	Very well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	63,7 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	27.02.2035
Energy efficiency class	B
Year of construction according to energy certificate	2009
Main energy source	Gas