Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL-BESCH: MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGISCHEN WEINBERGE!
Besonderheiten der Immobilie:
- Top-Wohnlage!
- großer Wintergarten mit Weitsicht
- an den Wald angrenzender Garten mit Freisitz
- sonnige Nachmittagsstunden genießen
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit weitem Ausblick auf die luxemburgischen Weinberge
- Sauna
- 3 Garagen, davon eine mit direktem Zugang zum Haus
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Untergeschoss:
Diele, Saunakeller mit Dusche und WC, Garage mit separatem Werkraum, Heizungskeller, Öl-Lagerkeller, 2 Kellerräume
Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt.
Lage BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
326,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
