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à 66706 Perl / Besch

PERL-BESCH: SEHR GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT 3 GARAGEN, FERNSICHT UND WALDRANDLAGE!

Réf. bien 11777 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66706
Ville Perl / Besch Pays Allemagne
Surface habitable 141 m² Surface utile 120 m²
Terrain 1.410 m² Nb chambres 5
Nb chambres à coucher 3 Nb SDB 1
Nb WC séparés 2 Chauffage Mazout
Sol Carrelage, Tapis, Parquet Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 4 Emplacement libre
3 Garages		 Terrasse Oui
Jardin Oui Individuelle Oui
Cave Oui Prix affiché 529.800 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 11777
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66706
Ville Perl / Besch
Pays Allemagne
Surface habitable 141 m²
Surface utile 120 m²
Terrain 1.410 m²
Nb chambres 5
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1
Nb WC séparés 2
Chauffage Mazout
Sol Carrelage, Tapis, Parquet
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 4 Emplacement libre
3 Garages
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Cave Oui
Prix affiché 529.800 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien PERL-BESCH: MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGISCHEN WEINBERGE!

Besonderheiten der Immobilie:

- Top-Wohnlage!
- großer Wintergarten mit Weitsicht
- an den Wald angrenzender Garten mit Freisitz
- sonnige Nachmittagsstunden genießen
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit weitem Ausblick auf die luxemburgischen Weinberge
- Sauna
- 3 Garagen, davon eine mit direktem Zugang zum Haus

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Diele, Saunakeller mit Dusche und WC, Garage mit separatem Werkraum, Heizungskeller, Öl-Lagerkeller, 2 Kellerräume Équipement Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt. Situation BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 1969
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 02.07.2036
Classe énergétique H
Conso. énerg. estimée 326,3 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 1969
Source essentielle d'énergie Mazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Silke Kornelius
Silke Kornelius
+49 6867 56 10 333
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