Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besonderheiten:
- sofort verfügbar
- A+ Haus
- zentrale Lage
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- neuwertige, sehr gepflegte Wohnung
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Flur, Waschküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung per Fußbodenheizung.
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
23,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
