Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Perl, im Ortsteil Borg, bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Garten in Top-Wohnlage an.
Besonderheiten dieser Immobilie:
- ruhige Wohnlage
- direkt an der Grenze zu Luxemburg, 5 Min bis L-Schengen
- 3-4 Schlafzimmer
- sonnige Nachmittagsstunden auf der Terrasse oder im Garten
- Garage mit Zugang ins Haus + Carport
- Kamin
- unterkellert
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Garage
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Zimmer, Waschküche, 2 Kellerräume
Dachgeschoss:
Speicher
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung.
Der Energieausweis ist noch in Vorbereitung.
Lage BORG, mit ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, idyllisches Dorf in naturnaher Lage. Borg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Kindergarten mit Krippenbetreuung, Schulen, u.a. der grenzüberschreitenden Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.
07 km bis L-Schengen
30 km bis L-Bettemburg
22 km bis D-Saarburg
23 km bis D-Merzig
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96,4 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
