Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in MERZIG-BROTDORF bieten wir Ihnen diese besondere Immobilie auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück an. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Immobilie in einer Top-Lage und entspannen Sie sich im Wellnessbereich und auf dem grünen Außengelände!
Besonderheiten:
- genügend Platz für die große Familie
- Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit separatem Eingang neben dem Haus
- 5-6 Schlafzimmer
- Wellnessbereich
- Bar
- Fassade auf der Westseite neu 2024
- Kaltbecken neu 2023
- schöner Außenbereich
- Doppelgarage mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss
- 3-Fach Verglasung
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Flur, große Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse + Garten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten, große Diele mit Ankleide und Zugang zum Schlafzimmer (mit Balkon) und Badezimmer, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage
Dachgeschoss:
Galerie mit Bürobereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer, Abstellraum, großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss:
Keller mit Bar, Werkstatt, Öllagerraum, Heizungsraum, Schutzraum (als Abstellraum nutzbar), großes Schlafzimmer mit Waschbecken und Zugang zur Terrasse, Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Badetonne mit Whirlpoolfunktion, Infrarotkabine, Liegebereich, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Kaltbecken)
Einliegerwohnung (ca. 55 m²):
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Balkon, Badezimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Marmor und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Lage BROTDORF ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig, im Landkreis Merzig-Wadern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule sind hier vorhanden.
Es bestehen gute Busverbindungen ins ca. 6 km entfernte Merzig, beziehungsweise nach Losheim am See (ca. 9 km). Auch ist die Autobahn Richtung Saarbrücken bzw. Luxemburg in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
06 km bis D-Merzig
50 km bis D-Saarbrücken
30 km bis L-Schengen
70 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
