Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besonderheiten:
- 1-2 Familienhaus
- Grenznähe zu Luxemburg
- sehr ruhige Wohnlage
- zwei weitere Zimmer im Keller als Büro oder für Gäste nutzbar (insgesamt 24 m²)
- Garage
- 3 Balkone
- kleiner Garten
- DG ist langjährig und zuverlässig vermietet
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Garderobe, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, 2 Büro- oder Gästezimmer, Kellerraum, WC, Heizungs- und Öllageraum, Abstellnische, große Waschküche, Garage
Ausstattung Als Bodenbeläge wurden Laminat, Granitfliesen, Marmor verwendet.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.
Lage Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
06 km bis D-Orscholz
09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
237,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
