Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in Merzig-BESSERINGEN bieten wir Ihnen diesen gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1974 an. Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, zudem kann der Keller des Wohnhauses zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Grundstück von 10,3 Ar befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum. Abstellraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Büro, Badezimmer
Kellergeschoss:
Diele, Waschküche, Badezimmer, 4 Kellerräume - einer davon mit Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten, Heizungsraum, Öllagerraum
Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Ausstattung Die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige, naturnahe Lage auf dem Schinderberg
- 2 Terrassen
- voll unterkellert / Ausbau zu Wohnraum möglich
- Doppelgarage
- 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
- ca. 10,3 Ar Grundstück
Lage Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
