Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Description du bien Losheim am See - ORTSTEIL WAHLEN:
Ein Haus für Eigentümer, die sich viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten wünschen!
Auf einem schönen Grundstück von mehr als 14 Ar in ruhiger, sonniger Lage bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit über 230 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen an, die sich auf den Hauptteil mit 160 m² und einer Einliegerwohnung mit 70 m² erstrecken.
Das Haus wurde 1975 erbaut und im Laufe der Jahre teilweise renoviert. So wurde z. B. der Bodenbelag der Einliegerwohnung in 2013 erneuert, das Bad in 2021 behindertengerecht umgebaut, die Fenster in 2022 teilweise ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
große Diele, Flur, Abstellraum, Küche mit Ausgang zum überdachten Freisitz, offener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und mit Ausgang zum Freisitz sowie dem großen, überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon
Untergeschoss/Einliegerwohnung:
Flur, großer Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Kellerraum
Untergeschoss/Kellerbereich:
Heizungsraum, Öllagerraum, Kellerraum, Treppe zur Doppelgarage
Dachgeschoss:
Speicher
Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung sowie einen Kamin im Wohnzimmer
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Lage
- Randbereich, naturnah am Wald angrenzend
- großes Grundstück von über 14 Ar
- Wohnfläche von ca. 230 m²
- großer, überdachter Balkon und Freisitz
- Kaminofen
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- große Doppelgarage
Situation Wahlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Er ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Die Ortslage ist idyllisch von acht Bergkuppen umgeben und lädt zum Wandern ein.
Die Stadt Losheim am See ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet, neben dem bekannten Stausee, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und ausgezeichnete Premium-Wanderwege. Außerdem finden Sie dort Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe.
04 km bis Losheim
17 km bis Merzig
18 km bis Mettlach
40 km bis Trier
Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction | 1975 |
| État du bien | Bon état |
| Certificat énergétique | Besoin énergétique |
| Certificat énergétique valable jusqu'au | 10.05.2033 |
| Classe énergétique | F |
| Conso. énerg. estimée | 172 kWh/(m²a) |
| Année de construction selon DPE | 1975 |
| Source essentielle d'énergie | Mazout |
