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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description PERL-HÖHENLAGE:
In schöner Höhenlage von Perl bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnung mit 95 m² und schöner Weitsicht an. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Ausstattung ist modern. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. 1 PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt.
Diele, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR
Equipment/Features Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Besonderheiten:
- begehrte Höhenlage
- Balkon mit Weitsicht und Süd-West-Ausrichtung
- moderne, zeitlose Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- PKW-Stellplatz im Preis enthalten
- Küche im Kaufpreis enthalten
- kurzfristig verfügbar
Location Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction | 2019 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 31.10.2028 |
| Energy efficiency class | A+ |
| Final energy demand | 20,4 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
| Main energy source | Wind / Water heat pump |
