Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Perl-BÜSCHDORF bieten wir Ihnen diese Immobilie auf einem 15 Ar großen Grundstück an. Das Wohnhaus mit Terrasse und großem, überdachtem Balkon befindet sich in naturnaher, sonniger Lage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 115 m²):
Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 100 m²):
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Zimmer (nicht ausgebaut)
Speicher
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- sonnige Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- Ölbrennwertanlage von Buderus 2021 neu
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- 15 Ar Grundstück
- großer, überdachter Balkon
- Garage und 4 Freiplätze
Lage Büschdorf ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.
15 km bis L-Remich
26 km bis L-Wormeldange
16 km bis D-Merzig
43 km bis D-Trier
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
