Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien In SAARBURG-NIEDERLEUKEN bieten wir Ihnen ein Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1930 an. Eine Wohnung ist vollständig renoviert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus bietet viel Platz und hat großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss kleine Wohnung: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Erdgeschoss hinterer Teil: Diele, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, zwei Wohnzimmer (eins mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse)
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss hinterer Teil: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Wintergarten)
Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet
Keller: 4 Kellerräume, Waschküche, Badezimmer, Heizungsraum
Équipement Die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt im vorderen Teil des Hauses durch eine Elektroheizung.
Im hinteren Teil durch eine Öl-Zentralheizung und einen Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- 2 Wintergärten jeweils im hinteren Teil
- 2 Balkone
- unterkellert mit Gewölbekeller
- Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen
- toller Blick auf die Saar und Weinberge
Situation Der Ort Niederleuken gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Saarburg und liegt ebenso nahe zu Saarburg und zu den Luxemburgischen Grenzübergängen Grevenmacher und Wormeldange.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Saarburg mit ihren unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die luxemburgischen Grenzorte Remich und Wasserbillig sind ca. 30 Fahrminuten entfernt.
6 km bis D-Saarburg
21 km bis D-Trier
21 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg
Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
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