Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In MERZIG-MERCHINGEN bieten wir Ihnen dieses gepflegte, renovierte Wohnhaus an. Die Immobilie wurde bereits 1993 kernsaniert und seit 2016 ständig renoviert! Tiefer gelegen am Grundstücksende befindet sich ein schöner, kleiner Bachlauf.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer + Abstellraum, 2 potenzielle Schlafzimmer im Rohbauzustand (1 davon mit Zugang zum Balkon)
Dachgeschoss:
Zimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Loggia
Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Abstellraum
Speicher (Zimmer möglich)
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl, Laminat und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (neu 2021)
Besonderheiten:
- gepflegter Zustand
- ruhige, sonnige Lage
- neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Solaranlage für Heizung + Warmwasser
- neue Gasheizung 2021
- Wasserleitungen erneuert ab 2020
- alle 3 Bäder erneuert
- Carport für 2 PKWs
- Gartenhaus
- Möglichkeit Grundstück nebenan zu pachten für evtl. Tierhaltung!
Lage Merchingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am rechten Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Merzig liegt 5 km entfernt. Dort befindet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. der Zeltpalast, das Freizeit- und Gesundheitsbad, ein Kletterpark, ansässige Sportvereine oder attraktive Rad- und Wanderwege. Außerdem bietet Merzig ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit vielen, ansässigen Fachärzten und der SHG-Klinik sowie Fachgeschäfte für alle Bereiche.
05 km bis D-Merzig
29 km bis L-Schengen
47 km bis D-Saarbrücken
70 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126,72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
