Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wadern-NOSWENDEL: Über 434 m² Wohn- und Nutzfläche!
In ruhiger und sonniger Lage bieten wir Ihnen 2 Wohnhäuser auf einem ca. 23 Ar großen Grundstück an. Die Immobilien eignen sich aufgrund der großzügigen Wohn-/ und Nutzfläche auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Häuser wurden teilweise schon renoviert und saniert. So befinden sich beispielsweise die Bäder in zeitgemäßem und modernem Zustand.
NÄHERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE VON UNS GERNE AUF SCHRIFTLICHE ANFRAGE!
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Haus 1 (BJ 1960):
Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-Esszimmer (60 m²), Küche, Abstellraum, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss: Heizungsraum, Öllagerraum und verschiedene Kellerräume
Haus 2 (BJ 1987):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Büro, Windfang mit Ausgang zum Hinterhaus
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad, Büro
Kellergeschoss: Partyraum mit Ausgang zum Hinterhaus
Ausstattung Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.
Die Holz- und Alufenster sind doppelt verglast.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- 2 Wohnhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- ruhige, sonnige Lage
- sehr gepflegter Zustand
- ca. 23 Ar Grundstück
- 2 Garagen + 15 Freiplätze
- teilweise elektrische Rollläden
- großer Partyraum (ca. 100 m²)
Lage NOSWENDEL ist ein Stadtteil der Gemeinde Wadern. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahe gelegenen Wadern und Nunkirchen. Beide Orte sind ca. 4 bzw. 8 km entfernt.
04 km bis D-Wadern
13 km bis D-Nonnweiler (Autobahnauffahrt A1)
14 km bis D-Losheim am See
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
