Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Nähe Merzig:
Hier in BESSERINGEN bieten wir Ihnen dieses, im Jahre 2019-2020 komplett kernsanierte Wohnhaus an. Die gepflegte Immobilie verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Darüber hinaus bietet das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern genug Platz für die große Familie. Vor dem Haus befindet sich der Hof mit der überdachten Terrasse und dem Garten, die zum Entspannen einladen.
Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss
Galerie, 2 Schlafzimmer
Equipment/Features Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- gepflegtes Wohnhaus
- kernsaniert in 2019-2020
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Garten
- Garage
- Wohnfläche ca. 210 m²
- ausgebauter Dachboden
Location Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Not available / in preparation |
